El precio de la vivienda sube un 10,4% en el segundo trimestre y alcanza su nivel más alto desde 2008.

El precio de la vivienda sube un 10,4% en el segundo trimestre y alcanza su nivel más alto desde 2008.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España se sitúa en 2.093,5 euros, la cifra más elevada en 17 años. Madrid, Baleares y Gipuzkoa lideran el ranking, superando los 3.000 euros/m².

El mercado inmobiliario registra la mayor subida desde la burbuja de 2008

La vivienda libre en España se ha revalorizado un 10,4% interanual en el segundo trimestre de 2025, alcanzando un precio medio de 2.093,5 €/m² entre mayo y junio, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Las subidas afectan tanto a las viviendas de nueva construcción (10,1%, hasta 2.440,2 €/m²) como a las de más de cinco años (10,5%, hasta 2.083,1 €/m²).
Las de menos de cinco años alcanzan un récord histórico desde 2010, mientras que las de mayor antigüedad recuperan niveles no vistos desde ese mismo año.

En el caso de la vivienda protegida, el encarecimiento ha sido más moderado: un 1,6% interanual, con un precio de 1.188 €/m², el máximo desde que existen registros (2005).

Muy cerca del récord histórico del boom inmobiliario

El precio medio por metro cuadrado se encuentra apenas un 0,3% por debajo del máximo absoluto registrado en 2008, en pleno auge del sector, cuando superó los 2.100 €/m².
Desde los mínimos de 2014 (1.455,8 €/m²), tras el estallido de la burbuja, la vivienda se ha revalorizado un 44%.

Subidas también en comparación trimestral

Respecto al primer trimestre del año, el precio de la vivienda ha crecido un 3%, encadenando dos periodos consecutivos por encima de los 2.000 €/m².
Las casas con menos de cinco años son las que más aumentan (3,5%), seguidas de las de mayor antigüedad (2,9%) y la vivienda protegida (1,6%).

En total, se han realizado 185.620 tasaciones, un 3,4% menos que en el mismo periodo de 2024.

Madrid y Baleares, las más caras

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el precio de la vivienda libre. Las mayores alzas se dieron en Cantabria (13,8%), Comunidad Valenciana, Madrid (13,5%) y Baleares (13,2%). También destacan Asturias (12,7%), Galicia (10,8%), Aragón (10,5%) y Canarias (10,2%).

En cuanto al precio absoluto, Madrid lidera el mercado con 3.630,9 €/m², seguida de Baleares (3.518,2 €/m²). El País Vasco se sitúa en 2.792,5 €/m², aunque Gipuzkoa supera los 3.115 €/m². En Cataluña, el precio medio alcanza los 2.500 €/m², con Barcelona a la cabeza (2.920,9 €/m²).

@noticias_cuatro La vivienda se dispara un 10,6% en un año y, pese a ello, se vendieron 61.000 casas en mayo #news #noticiascuatro #noticiastiktok #noticias ♬ original sound – Noticias Cuatro